A quoi sert la loi Bouvard ?

La loi Bouvard est un dispositif de défiscalisation qui propose de nombreux avantages fiscaux. Toutes les acquisitions de biens immobiliers neufs ou en VEFA dans une résidence dite de services sont concernées par la loi Bouvard. Cela regroupe les résidences seniors, les résidences étudiantes, les établissements pour personnes âgées ou EHPAD. Découvrez tous les avantages de la loi Bouvard.

En savoir plus sur l’achat en nue propriété

Il est possible d’investir dans l’achat en nue propriété et de bénéficier d’une rente satisfaisante. Ce modèle d’investissement repose sur un principe de démembrement du droit de propriété entre « l’usufruit » et « la nue-propriété », lequel s’étendra sur une durée fixe d’au minimum de 15 ans. Cette durée est définie au moyen d’un contrat pour chaque type de programme immobilier.

Pourquoi défiscaliser en loueur meublé non professionnel ?

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est financièrement accessible aux contribuables par rapport à d’autres dispositifs de défiscalisation. Comme tout investissement locatif, le propriétaire va procéder à une mise en location de ses biens afin d’améliorer sa situation financière, en réduisant ses impôts et en constituant son patrimoine.

Comment construire en loi pinel ?

La Loi Pinel dite également dispositif Pinel est une loi installée depuis 2004 en France afin de promouvoir les locations immobilières. Le principe en est que l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts s’il donne en location une construction. Par conséquent, trois cas sont possibles pour louer en Pinel, soit l’investisseur achète un bien neuf, soit il investit sur un bien ancien en le réhabilitant, soit il se met à construire sa propre propriété. Mais pour ce dernier cas, quelques conditions doivent être respectées pour pouvoir jouir des réductions fiscales préétablies dans la loi Pinel en vigueur en France.

Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel

La loi PINEL s’adresse aux individus souhaitant investir dans l’immobilier à but locatif. Réalisée en fonction du montant investi et de la durée de location, le montant de la défiscalisation en loi Pinel s’élève à 63 000 € sur 12 ans. Elle offre donc de multiples avantages et opportunités mais nécessite des conditions et des démarches à suivre pour bénéficier de ses privilèges.